一般情下，工抵房的债权方并不会跟开发商订签购房合同并备案，但如果债权方已经与开发商签订购房合同并备案，么该房屋再次交易时就属于二手房了，这种情下消者需要注意计算二手。2、不论是否是工抵房有工抵房什么后果，专门办担保官司律师收对处置违法建设有建议如果销售的价格远低于备案价格，也是违法的，可能面临无法备案的风险。而且，即使备案了，如果被相关处罚了违法销售，还有被解除的风险。 3、如果是真的工抵房。